Das ist Ihre Aussicht

Schloßbergstraße

Die Schlossbergstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Tübingens und verbindet auf besondere Weise urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt genießen Sie hier eine gewachsene Umgebung mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Einzigartig ist auch der Ausblick nach Süden über die Stadt hin zur Silhouette der Schwäbischen Alb.

Der nahegelegene Spitzberg lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein und bietet gleichzeitig beeindruckende Ausblicke über die Stadt. Die charmante Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und verleiht dem Standort ein einzigartiges Flair.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen sind auch die umliegenden Regionen hervorragend angebunden.

Das Neubauprojekt in der Schlossbergstraße vereint all diese Vorteile und bietet ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: Wohnen in exklusiver Lage – mitten in einer der schönsten Städte Baden-Württembergs.

Das Projekt umfasst zwei moderne Wohnhäuser auf der Hanglage der Schlossbergstraße. Die Wohnungen verteilen sich über zwei Geschosse, ein Dachgeschoss und ein Gartengeschoss und bieten 2 bis 4-Zimmer Typologien mit großzügigen, hellen Grundrissen. Zahlreiche Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen private Außenbereiche.

Zu den Wohnungen

Traumhaft Wohnen

Wir wollen eine lebendige Nachbarschaft schaffen, in der alle stolz sind, diesen Ort ihr Zuhause zu nennen.

- Es bietet sich Ihnen eine breite Palette an Wohnungen von ca 60 - 160 m². Ob junges Pärchen, Familie, oder ältere Menschen, wir haben die passende Wohnung für Sie.
- Die Lichte Raumhöhe beträgt in allen Wohnräumen 2,70m. In den Penthäusern beträgt die Raumhöhe bis zu 4,7m in den nach Süden orientierten Räumen.
- Die überwiegende Zahl der Wohnungen kann barrierefrei hergestellt werden. Die Gebäudezugänge, alle Wohnungen und alle Stellplätze sind schwellenlos erreichbar. Beide Gebäude verfügen über einen Rollstuhlgerechten Personenaufzug.
- KfW40 - Standard mit erhöhter Abschreibung: Das Gebäude erfüllt den Energiestandard Energiestandard KfW 40 klimafreundlicher Neubau der Förderbank Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Das bedeutet, dass sein Primärenergiebedarf lediglich 40 Prozent beträgt im Vergleich zu einem Referenzgebäude. Käufer können hier die KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten (Programme 297, 298) in Anspruch nehmen sowie für Anleger bei der Vermietung zusätzlich zur degressiven Abschreibung (AfA) von 5% pro Jahr weitere 5% in den ersten vier Jahren.
- Stellplätze/Tiefgarage
  Es stehen 23 Stellplätze zur verfügung, davon;
  3 Außenstellplätze
  20 Stellplätze in der Garage
  Für alle Stellplätze besteht die Möglichkeit zur Installation von Wallboxen für E-Autos. Eigene Wallboxen bieten nicht nur maximale Sicherheit und viel Komfort, sondern auch die Möglichkeit, selbst erzeugten Solarstrom zu nutzen.
  Die Tiefgarage ist über einen Autoaufzug erreichbar.
- Massivbauweise mit mineralischer Mineralwolldämmung.
  Die mineralische Dämmung ist diffusionsoffen für den Transport der Feuchtigkeit aus den Innenräumen nach aussen.
- Grosses Gartengrundstück
  Knapp 3.000 m2 Grundstücksfläche mit Gemeinschaftsbereichen in den Freianlagen.
- Wasser-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
  Für die Beheizung setzt das Projekt auf Wärmepumpen, die Wärme aus der Umgebungsluft gewinnen. Die Technik ist günstig, umweltfreundlich und zukunftssicher, weil sie sowohl die Heizkosten als auch den CO²-Ausstoß senkt.
- Photovoltaikanlage
  Eine Photovoltaikanlage ergänzt das energetische Konzept und senkt die Betriebskosten durch die Verwendung für den Allgemeinstrom im Gemeinschafteigentum.
- KFW40
  Der KFW40 standard dient nicht nur als ein Förderung Instrument, aber grundsätzlich auch als eine Klimafreundliche/Nachhaltige Massnahme durch die erhöhten Dämmqualitäten, Energieerzeugung, und geringerem Energieverbrauch.
- Geräuscharme, schalldämpfende dezentrale mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Zu- und Abluftfunktion.
- Bodentiefe Holzfenster mit Dreifachverglasung
  Die hochwertigen Holzfenster öffnen Blicke in alle Richtungen, nach Süden und zu den Terrassen und in den grossen Wohnräumen sind sie als grossformatige Hebe-Schiebe-Fensteranlagen geplant.
- Elektrisch betriebener Sonnenschutz.
- Fussbodenheizung in allen Räumen.
- Ausstattungslinien
  Zu jeder Wohnung gibt es die Auswahl zwischen drei Ausstattungslinien; Klassik, Selekt, und Belvedere. Klassik ist unsere Standardausstattung, währen Selekt und Belvedere unsere Sonderausstattung ist. Alle Objektausstattungen sind Hochwertig mit ausgewählten Markenprodukten die das Wohnen noch schöner machen. Komfort, Behaglichkeit, Qualität bis ins Detail.